{"id":180,"date":"2026-01-21T12:10:39","date_gmt":"2026-01-21T11:10:39","guid":{"rendered":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/?page_id=180"},"modified":"2026-02-09T16:37:15","modified_gmt":"2026-02-09T15:37:15","slug":"news-update-kfw-programm-jung-kauft-alt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/?page_id=180","title":{"rendered":"News: Update Kfw Programm „Jung kauft Alt“"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Update Kfw Programm „Jung kauft Alt“<\/span><\/h2>

Bisher galt das Programm \u201eJung kauft Alt\u201c als ambitioniert: Wer den zinsg\u00fcnstigen Kredit der KfW in Anspruch nahm, musste sich verpflichten, die erworbene Immobilie innerhalb von 54 Monaten auf das Niveau eines\u00a0Effizienzhauses 70 EE<\/strong>\u00a0zu sanieren. F\u00fcr viele Familien war diese H\u00fcrde finanziell und technisch zu hoch. Damit ist nun Schluss.<\/p>

Die wichtigsten \u00c4nderungen im \u00dcberblick<\/span><\/h3>

1. Absenkung des Sanierungsstandards auf EH 85 EE<\/strong><\/p>

Die zentrale Neuerung ist die Lockerung der Sanierungspflicht. Statt des strengen EH-70-Standards ist nun das Erreichen des\u00a0Effizienzhaus-Standards 85 EE<\/strong>\u00a0ausreichend.<\/p>

  • Was bedeutet das f\u00fcr K\u00e4ufer?<\/strong>\u00a0Der Standard 85 EE ist deutlich leichter und kosteng\u00fcnstiger zu erreichen als der 70er-Standard. Es m\u00fcssen weniger komplexe D\u00e4mmma\u00dfnahmen oder technische Installationen vorgenommen werden, was die Sanierungskosten oft um f\u00fcnfstellige Betr\u00e4ge senkt.<\/li><\/ul>
    \u00a0<\/div>

    2. Einf\u00fchrung einer \u201eH\u00e4rtefallregelung\u201c<\/strong><\/p>

    Ein gro\u00dfer Unsicherheitsfaktor war bisher das Risiko, bei Nichterreichen des Sanierungsziels die gesamte F\u00f6rderung zu verlieren. Hier wurde eine Sicherheitsstufe eingebaut:<\/p>

    • Wird das Ziel EH 85 EE verfehlt, aber zumindest der Standard\u00a0EH 100 EE<\/strong>\u00a0erreicht, wird der Kredit nicht mehr gek\u00fcndigt.<\/li>
    • In diesem Fall erh\u00f6ht sich lediglich der Zinssatz (in der Regel um einen Prozentpunkt), aber die Familie beh\u00e4lt die Finanzierung und muss keine sofortige R\u00fcckzahlung f\u00fcrchten.<\/li><\/ul>

      3. Erhebliche Zinssenkungen<\/strong><\/p>

      Parallel zur Absenkung der Standards hat die KfW auch an der Zinsschraube gedreht. Die Zinss\u00e4tze wurden deutlich reduziert und liegen nun oft mehr als\u00a02 % unter den markt\u00fcblichen Zinsen<\/strong>\u00a0der Hausbanken. Dies sorgt f\u00fcr eine sp\u00fcrbare Entlastung der monatlichen Rate.<\/p>

      Wer wird gef\u00f6rdert? Die Voraussetzungen im \u00dcberblick<\/span><\/h3>

      An den grundlegenden Eckdaten des Programms hat sich nichts ge\u00e4ndert. Gef\u00f6rdert werden weiterhin:<\/p>

      • Zielgruppe:<\/strong>\u00a0Familien mit mindestens einem minderj\u00e4hrigen Kind.<\/li>
      • Einkommensgrenzen:<\/strong>\u00a0Ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen von maximal\u00a090.000 Euro<\/strong>\u00a0(bei einem Kind), plus 10.000 Euro f\u00fcr jedes weitere Kind.<\/li>
      • Objektzustand:<\/strong>\u00a0Die Immobilie muss beim Kauf in die Energieeffizienzklasse\u00a0F, G oder H<\/strong>\u00a0eingestuft sein.<\/li>
      • F\u00f6rderh\u00f6he:<\/strong>\u00a0Je nach Kinderanzahl sind Kredite zwischen\u00a0100.000 und 150.000 Euro<\/strong>\u00a0m\u00f6glich.<\/li><\/ul>

        Fazit: Bestandskauf wird zur echten Alternative<\/span><\/h3>

        Durch die Absenkung auf EH 85 EE wird \u201eJung kauft Alt\u201c endlich zu dem Werkzeug, das es sein sollte: Eine echte Hilfe f\u00fcr Familien, die den Leerstand in Ortskernen beleben wollen, ohne sich finanziell mit einer High-End-Sanierung zu \u00fcbernehmen.<\/p>

        Tipp f\u00fcr Sanierer:<\/strong>\u00a0Der KfW-Kredit 308 deckt prim\u00e4r die Kaufkosten ab. F\u00fcr die eigentliche Sanierung k\u00f6nnen zus\u00e4tzlich die F\u00f6rdermittel der Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG) genutzt werden \u2013 etwa der KfW-Kredit 261 mit attraktiven Tilgungszusch\u00fcssen.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Update Kfw Programm „Jung kauft Alt“ Bisher galt das Programm \u201eJung kauft Alt\u201c als ambitioniert: Wer den zinsg\u00fcnstigen Kredit der KfW in Anspruch nahm, musste sich verpflichten, die erworbene Immobilie innerhalb von 54 Monaten auf das Niveau eines\u00a0Effizienzhauses 70 EE\u00a0zu sanieren. F\u00fcr viele Familien war diese H\u00fcrde finanziell und technisch zu hoch. Damit ist nun […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-180","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/180","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=180"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/180\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":321,"href":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/180\/revisions\/321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}