{"id":169,"date":"2026-01-21T12:04:21","date_gmt":"2026-01-21T11:04:21","guid":{"rendered":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/?page_id=169"},"modified":"2026-01-21T15:44:38","modified_gmt":"2026-01-21T14:44:38","slug":"news-neues-gebaeudemodernisierungsgesetz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/enex-energieberatung.de\/?page_id=169","title":{"rendered":"News: Neues Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz"},"content":{"rendered":"\t\t
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Das neue Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz<\/span><\/h3>

Das bisherige Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG), oft als \u201eHeizungsgesetz\u201c bezeichnet, wird 2026 durch das neue Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GMG) abgel\u00f6st.<\/strong><\/p>

Nachdem das GEG 2024 f\u00fcr viel Diskussionsstoff gesorgt hat, setzt die Bundesregierung nun auf eine grundlegende Neuausrichtung. Das geplante\u00a0Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GMG)<\/strong>\u00a0soll das Regelwerk vereinfachen und an die neuen Vorgaben der EU-Geb\u00e4uderichtlinie (EPBD) anpassen.<\/p>

Die wichtigsten \u00c4nderungen im \u00dcberblick – was bisher bekannt ist<\/span><\/h3>

1. Abschied von der reinen Heizungs-Fokussierung<\/strong><\/p>

Ziel soll es voraussichtlich sein, das Regelwerk technologieoffener und flexibler zu gestalten. Das bedeutet: Der Fokus verschiebt sich weg von starren Einzelma\u00dfnahmen hin zur energetischen Gesamtperformance des Geb\u00e4udes.<\/p>

2. Fokus auf die \u201eWorst Performing Buildings\u201c<\/strong><\/p>

Die EU gibt den Takt vor: Geb\u00e4ude mit der schlechtesten Energiebilanz m\u00fcssen priorisiert saniert werden. F\u00fcr Wohngeb\u00e4ude liegt der Schwerpunkt auf Anreizen zur Senkung des Prim\u00e4renergieverbrauchs, um eine Sanierungswelle durch F\u00f6rderung statt durch reinen Zwang zu erreichen.<\/p>

3. Die \u00d6kobilanz (LCA) wird zum Standard<\/strong><\/p>

Was bisher nur f\u00fcr die KfW-NH-Klasse (Nachhaltigkeitsklasse) notwendig war, r\u00fcckt nun n\u00e4her an den gesetzlichen Standard: Die\u00a0LCA (Life Cycle Assessment)<\/strong>. Das GMG soll den Weg f\u00fcr den\u00a0digitalen Geb\u00e4uderessourcenpass<\/strong>\u00a0ebnen. K\u00fcnftig z\u00e4hlt nicht mehr nur, wie viel Energie ein Haus im Betrieb verbraucht, sondern wie viel CO\u2082 bereits bei der Herstellung der Baustoffe (die \u201egraue Energie\u201c) verursacht wurde.<\/p>

4. Ausweitung der Solarpflicht<\/strong><\/p>

Ein zentraler Baustein des GMG ist die verst\u00e4rkte Nutzung der Dachfl\u00e4chen. Ab 2026 greifen versch\u00e4rfte Regeln zur Installation von Photovoltaik-Anlagen \u2013 insbesondere dann, wenn im Zuge einer Sanierung die Dachhaut komplett erneuert wird.<\/p>

Zeitplan: Wann tritt das GMG voraussichtlich in Kraft?<\/span><\/h3>

Januar 2026:<\/strong> Geplante Ver\u00f6ffentlichung der finalen inhaltlichen Eckpunkte.\u00a0
Februar 2026:<\/strong>\u00a0Geplanter Kabinettsbeschluss des Gesetzentwurfs.
Mitte 2026:<\/strong>\u00a0Voraussichtliches Inkrafttreten (Umsetzungsfrist der EU-Richtlinie ist Mai 2026).<\/p>

Wichtig f\u00fcr Bauherren:<\/strong>\u00a0Bis zur finalen Verabschiedung des GMG gilt das aktuelle\u00a0GEG 2024<\/strong>\u00a0unvermindert weiter.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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